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2135 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 1 185 410 € (10 398 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8370088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2135 Route de la Corniche, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21353 480 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Boulouris4 545 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Raphaël5 106 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0914 + AX0915

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 10 398 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2135 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 764 € À 10 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 2135 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 185 410 €10 398 €/m² 10 398 €

07/05/2024 n° 2135 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €

08/09/2023 n° 2135 · Maison · 5 p. 08/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 594 950 €4 958 €/m² 4 958 €

09/06/2022 n° 2135 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

30/03/2022 n° 2135 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 140 €2 390 €/m² 2 390 €

30/08/2021 n° 2135 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 700 €4 533 €/m² 4 533 €

08/07/2021 n° 2135 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 820 000 €7 193 €/m² 7 193 €

03/07/2020 n° 2135 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

09/09/2019 n° 2135 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/08/2018 n° 2135 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

19/04/2018 n° 2135 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €

13/10/2017 n° 2135 · Appartement 13/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

26/04/2017 n° 2135 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/02/2016 n° 2135 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

08/01/2016 n° 2135 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 550 €3 618 €/m² 3 618 €

05/10/2015 n° 2135 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/07/2015 n° 2135 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Route de la Corniche, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2131 n° 2170 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1853−24 %4 206 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2026 n° 1889−6 %5 217 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2026 n° 1905−28 %3 966 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2026 n° 2007−53 %2 605 €/m²Appt 430 m² · 3 ventes · 2020 n° 2131−13 %4 834 €/m²Appt 27 m² · 27 ventes · 2026

n° 2135VOUS ÊTES ICI3 480 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 2227−14 %4 774 €/m²Appt 90 m² · 26 ventes · 2026 n° 2257−26 %4 092 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2026 n° 2273−44 %3 082 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023

ROUTE DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 5 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1974lot atypique19 302 €/m²Maison 215 m² · vendu 2019 n° 2170+28 %7 086 €/m²Appt 26 m² · 18 ventes · 2024 n° 2250−14 %4 744 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2024 n° 2378lot atypique21 928 €/m²Maison 520 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Route de la Corniche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 8 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2131 RTE DE LA CORNICHE 233 m² 1 126 322 € 4 834 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 118 503 € 4 389 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 33 m² 89 991 € 2 727 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 171 990 € 6 370 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 62 m² 315 022 € 5 081 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 33 m² 162 987 € 4 939 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 23 m² 194 994 € 8 478 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 132 408 € 4 904 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 23 m² 145 774 € 6 338 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 23 m² 133 009 € 5 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Corniche

Fourchette courante4 493 – 6 127 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Route de la Corniche ↗

Boulouris

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+40 %

Rendement brut3.7 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,19 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 856 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2135 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 913 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2135 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2135 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 114 m² à 1 185 410 €, soit 10 398 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Oui : 10 398 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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