France › Saint-Raphaël › Boulouris › Route de la Corniche › n° 1889

1889 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 130 000 € (5 652 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 837002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1889 Route de la Corniche, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18895 217 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Boulouris4 545 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Raphaël5 074 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 1889Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 652 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1889 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 478 € À 6 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 1889 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

19/11/2025 n° 1889 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 200 €5 009 €/m² 5 009 €

04/08/2025 n° 1889 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

25/11/2024 n° 1889 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

23/09/2024 n° 1889 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

31/07/2023 n° 1889 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 500 €5 761 €/m² 5 761 €

28/02/2023 n° 1889 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

21/10/2022 n° 1889 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

09/08/2022 n° 1889 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 151 500 €6 587 €/m² 6 587 €

25/05/2022 n° 1889 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 300 €4 535 €/m² 4 535 €

24/05/2022 n° 1889 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

10/12/2021 n° 1889 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

26/11/2021 n° 1889 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 285 €5 360 €/m² 5 360 €

01/10/2021 n° 1889 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €

09/03/2021 n° 1889 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 570 €5 503 €/m² 5 503 €

12/03/2020 n° 1889 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 000 €4 391 €/m² 4 391 €

14/05/2019 n° 1889 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 157 €4 094 €/m² 4 094 €

30/08/2018 n° 1889 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

17/04/2018 n° 1889 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

12/01/2018 n° 1889 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 235 €5 010 €/m² 5 010 €

11/08/2017 n° 1889 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

01/06/2017 n° 1889 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 500 €5 761 €/m² 5 761 €

14/03/2017 n° 1889 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

03/03/2016 n° 1889 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 000 €4 826 €/m² 4 826 €

12/01/2016 n° 1889 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

23/01/2015 n° 1889 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 500 €5 587 €/m² 5 587 €

14/04/2014 n° 1889 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 500 €4 326 €/m² 4 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Route de la Corniche, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1853 n° 1905 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1689−35 %3 609 €/m²Appt 55 m² · 32 ventes · 2025 n° 1733−28 %3 976 €/m²Appt 44 m² · 21 ventes · 2026 n° 1759−38 %3 448 €/m²Appt 174 m² · vendu 2018 n° 1775−31 %3 800 €/m²Appt 38 m² · 40 ventes · 2026 n° 1853−24 %4 206 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2026

n° 1889VOUS ÊTES ICI5 217 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 1905−28 %3 966 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2026 n° 2007−53 %2 605 €/m²Appt 430 m² · 3 ventes · 2020 n° 2131−13 %4 834 €/m²Appt 27 m² · 27 ventes · 2026 n° 2135−37 %3 480 €/m²Appt 114 m² · 17 ventes · 2025

ROUTE DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 5 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1676+36 %7 549 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 1692lot atypique59 135 €/m²Maison 208 m² · vendu 2015 n° 1974lot atypique19 302 €/m²Maison 215 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Route de la Corniche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 077 € 7 220 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1905 RTE DE LA CORNICHE 26 m² 134 992 € 5 192 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 29 m² 115 797 € 3 993 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 26 m² 123 812 € 4 762 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 24 m² 109 992 € 4 583 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 26 m² 118 352 € 4 552 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 26 m² 103 324 € 3 974 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 26 m² 90 012 € 3 462 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 26 m² 134 992 € 5 192 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 26 m² 123 994 € 4 769 €

1905 RTE DE LA CORNICHE 26 m² 135 538 € 5 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 7 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Corniche

Fourchette courante4 519 – 6 265 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Route de la Corniche ↗

Boulouris

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Boulouris ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+39 %

Rendement brut3.5 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

374 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1889 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 913 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 1889Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1889 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1889 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 23 m² à 130 000 €, soit 5 652 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Oui : 5 652 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 1889 Route de la Corniche