France › Saint-Raphaël › Boulouris › Route de la Corniche › n° 2250

2250 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 95 000 € (3 276 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8370041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2250 Route de la Corniche, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22504 744 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Boulouris4 545 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Raphaël5 023 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0502

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 276 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2250 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 276 € À 7 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 2250 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

14/06/2024 n° 2250 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 850 €4 891 €/m² 4 891 €

11/06/2024 n° 2250 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 173 800 €5 993 €/m² 5 993 €

16/05/2024 n° 2250 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

26/03/2024 n° 2250 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

24/11/2023 n° 2250 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

15/06/2023 n° 2250 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

09/09/2022 n° 2250 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

16/05/2022 n° 2250 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

11/01/2019 n° 2250 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

14/12/2017 n° 2250 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

17/07/2017 n° 2250 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

05/06/2015 n° 2250 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

30/12/2014 n° 2250 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

26/09/2014 n° 2250 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 213 000 €7 345 €/m² 7 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de la Corniche, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2227 n° 2257 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1905−28 %3 966 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2026 n° 2007−53 %2 605 €/m²Appt 430 m² · 3 ventes · 2020 n° 2131−13 %4 834 €/m²Appt 27 m² · 27 ventes · 2026 n° 2135−37 %3 480 €/m²Appt 114 m² · 17 ventes · 2025 n° 2227−14 %4 774 €/m²Appt 90 m² · 26 ventes · 2026 n° 2257−26 %4 092 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2026 n° 2273−44 %3 082 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 2491+8 %5 987 €/m²Maison 335 m² · vendu 2022 n° 2549+15 %6 364 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025

ROUTE DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 5 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1974lot atypique19 302 €/m²Maison 215 m² · vendu 2019 n° 2170+28 %7 086 €/m²Appt 26 m² · 18 ventes · 2024

n° 2250VOUS ÊTES ICI4 744 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 2378lot atypique21 928 €/m²Maison 520 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Route de la Corniche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 082 € 8 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2273 RTE DE LA CORNICHE 65 m² 200 330 € 3 082 €

116 BD DE LA MER 44 m² 145 992 € 3 318 €

2227 RTE DE LA CORNICHE 42 m² 169 008 € 4 024 €

2227 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 313 490 € 6 815 €

2227 RTE DE LA CORNICHE 76 m² 417 088 € 5 488 €

2227 RTE DE LA CORNICHE 90 m² 774 000 € 8 600 €

2227 RTE DE LA CORNICHE 57 m² 330 372 € 5 796 €

2227 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 185 012 € 4 022 €

2227 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 119 988 € 4 444 €

2227 RTE DE LA CORNICHE 90 m² 575 010 € 6 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 082 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Corniche

Fourchette courante4 458 – 5 890 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Boulouris

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+38 %

Rendement brut3.6 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2250 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 913 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2250 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2250 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 29 m² à 95 000 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Non : 3 276 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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