France › Saint-Raphaël › Boulouris › Route de la Corniche › n° 1689

1689 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 300 000 € (5 455 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 837002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1689 Route de la Corniche, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16893 581 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Boulouris4 545 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Raphaël5 026 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 1689Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX1150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 5 455 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1689 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 485 € À 5 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 1689 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

06/03/2025 n° 1689 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

10/02/2025 n° 1689 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €

07/02/2025 n° 1689 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 500 €4 336 €/m² 4 336 €

27/08/2024 n° 1689 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 306 700 €4 718 €/m² 4 718 €

04/06/2024 n° 1689 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/10/2023 n° 1689 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/05/2023 n° 1689 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

24/04/2023 n° 1689 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €

20/03/2023 n° 1689 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

23/12/2022 n° 1689 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 980 €5 219 €/m² 5 219 €

06/12/2022 n° 1689 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/09/2022 n° 1689 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

13/07/2022 n° 1689 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 236 000 €4 291 €/m² 4 291 €

01/07/2022 n° 1689 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

16/02/2022 n° 1689 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 500 €4 085 €/m² 4 085 €

09/03/2021 n° 1689 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 000 €3 732 €/m² 3 732 €

18/12/2020 n° 1689 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 500 €4 679 €/m² 4 679 €

04/08/2020 n° 1689 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/11/2019 n° 1689 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 200 €3 313 €/m² 3 313 €

26/03/2018 n° 1689 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 500 €3 469 €/m² 3 469 €

26/02/2018 n° 1689 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

01/09/2017 n° 1689 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 800 €2 724 €/m² 2 724 €

27/03/2017 n° 1689 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

06/12/2016 n° 1689 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €

25/08/2016 n° 1689 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

28/07/2016 n° 1689 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

06/04/2016 n° 1689 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/10/2015 n° 1689 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

11/08/2015 n° 1689 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €

25/03/2015 n° 1689 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

27/01/2014 n° 1689 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 520 €3 173 €/m² 3 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Route de la Corniche, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1676 n° 1692 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1457+5 %5 844 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2026 n° 1547−3 %5 390 €/m²Appt 47 m² · 61 ventes · 2025

n° 1689VOUS ÊTES ICI3 581 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 1733−28 %3 976 €/m²Appt 44 m² · 21 ventes · 2026 n° 1759−38 %3 448 €/m²Appt 174 m² · vendu 2018 n° 1775−31 %3 800 €/m²Appt 38 m² · 40 ventes · 2026 n° 1853−24 %4 206 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2026 n° 1889−6 %5 217 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2026 n° 1905−28 %3 966 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2026 n° 2007−53 %2 605 €/m²Appt 430 m² · 3 ventes · 2020

ROUTE DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 5 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1676+36 %7 549 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 1692lot atypique59 135 €/m²Maison 208 m² · vendu 2015 n° 1974lot atypique19 302 €/m²Maison 215 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Route de la Corniche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 5 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1733 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 198 996 € 4 326 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 220 018 € 4 783 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 182 022 € 3 957 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 44 m² 160 996 € 3 659 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 247 020 € 5 370 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 175 996 € 3 826 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 44 m² 174 988 € 3 977 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 235 520 € 5 120 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 46 m² 193 982 € 4 217 €

1733 RTE DE LA CORNICHE 44 m² 202 004 € 4 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 5 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Corniche

Fourchette courante4 511 – 6 230 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Route de la Corniche ↗

Boulouris

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Boulouris ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+38 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1689 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 913 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 1689Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1689 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1689 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 55 m² à 300 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Non : 5 455 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 1689 Route de la Corniche