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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Avenue General Leclerc › n° 44

44 Avenue General Leclerc, Saint-Raphaël

Vendu 112 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8353014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue General Leclerc3 702 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas4 953 €/m² 2 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saint-Raphaël5 979 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 4 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €
19/09/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €
25/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
21/07/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 000 €4 660 €/m² 4 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 17 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
887 BD DU PIC MARTIN 216 m² 1 650 024 € 7 639 €
310 BD DU PIC MARTIN 43 m² 251 980 € 5 860 €
584 BD THEODORE GUICHARD 90 m² 369 990 € 4 111 €
584 BD THEODORE GUICHARD 60 m² 243 000 € 4 050 €
9006 BD THEODORE GUICHARD 95 m² 345 040 € 3 632 €
468 BD THEODORE GUICHARD 92 m² 553 840 € 6 020 €
121 AV DE LA GIRELLE 102 m² 1 190 034 € 11 667 €
184 RUE GEORGES HECHTER LE TRAYAS 48 m² 150 000 € 3 125 €
184 RUE GEORGES HECHTER 40 m² 140 000 € 3 500 €
25 AV FREDERIC MISTRAL 146 m² 999 954 € 6 849 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 17 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Garenne
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Garenne ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+64 %
Rendement brut3.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue General Leclerc208 ventes depuis 2014 · 3 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 689 ventes · 4 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 5 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 35 m² à 112 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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