France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue General Leclerc › n° 104

104 Avenue General Leclerc, Saint-Raphaël

Vendu 190 450 € (2 609 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8370029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1043 915 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue General Leclerc3 700 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 133 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Raphaël4 078 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 990 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0717 + AT0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 609 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 256 € À 5 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 104 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 450 €2 609 €/m² 2 609 €

12/11/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 217 500 €5 058 €/m² 5 058 €

30/10/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

10/09/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 54 000 €1 256 €/m² 1 256 €

19/07/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 900 €3 442 €/m² 3 442 €

06/03/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 183 264 €5 091 €/m² 5 091 €

25/07/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 800 €5 633 €/m² 5 633 €

27/04/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

05/04/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 150 €3 418 €/m² 3 418 €

03/03/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

03/10/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 414 200 €4 021 €/m² 4 021 €

31/05/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 240 €5 035 €/m² 5 035 €

01/03/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 368 000 €5 041 €/m² 5 041 €

11/01/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

22/09/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 453 200 €4 083 €/m² 4 083 €

17/09/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 462 022 €3 915 €/m² 3 915 €

19/07/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

05/01/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

02/11/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 300 €4 213 €/m² 4 213 €

11/09/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

09/07/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 338 600 €4 703 €/m² 4 703 €

24/01/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

30/12/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

27/12/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/11/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 950 €4 333 €/m² 4 333 €

21/10/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

20/08/2019 n° 104 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 409 750 €3 472 €/m² 3 472 €

14/08/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

05/11/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 535 000 €4 458 €/m² 4 458 €

26/09/2018 n° 104 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 265 000 €2 573 €/m² 2 573 €

18/05/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 500 €2 933 €/m² 2 933 €

21/12/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €

05/10/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 400 €4 154 €/m² 4 154 €

04/10/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 900 €4 179 €/m² 4 179 €

18/09/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

24/08/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 211 000 €4 587 €/m² 4 587 €

28/07/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

17/05/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/02/2016 n° 104 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 383 000 €3 450 €/m² 3 450 €

23/12/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

31/08/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 000 €5 419 €/m² 5 419 €

26/03/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/11/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 300 €4 694 €/m² 4 694 €

21/05/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−20 %2 974 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 97−40 %2 219 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 111−14 %3 197 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025 n° 123−12 %3 274 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023 n° 139−15 %3 145 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026 n° 171+8 %4 000 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2025 n° 199+14 %4 216 €/m²Appt 101 m² · 29 ventes · 2026

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−58 %1 553 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−13 %3 218 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025

n° 104VOUS ÊTES ICI3 915 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 144+22 %4 527 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2026 n° 176−22 %2 899 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2024 n° 286−28 %2 658 €/m²Appt 45 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 851 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 AV GENERAL LECLERC 80 m² 160 000 € 2 000 €

97 AV GENERAL LECLERC 80 m² 195 040 € 2 438 €

111 AV GENERAL LECLERC 61 m² 195 017 € 3 197 €

123 AV GENERAL LECLERC 21 m² 71 001 € 3 381 €

139 AV GENERAL LECLERC 35 m² 112 000 € 3 200 €

139 AV GENERAL LECLERC 22 m² 107 492 € 4 886 €

144 AV GENERAL LECLERC 54 m² 276 858 € 5 127 €

144 AV GENERAL LECLERC 48 m² 240 432 € 5 009 €

144 AV GENERAL LECLERC 73 m² 270 100 € 3 700 €

144 AV GENERAL LECLERC 66 m² 310 002 € 4 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante3 245 – 4 783 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue General Leclerc211 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 73 m² à 190 450 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 2 609 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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