France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue General Leclerc › n° 171

171 Avenue General Leclerc, Saint-Raphaël

Vendu 150 000 € (1 744 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8370053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1714 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue General Leclerc3 700 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 133 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Raphaël4 071 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 979 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0991 + AT0925

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 744 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 5 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 171 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

28/04/2023 n° 171 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 200 €5 178 €/m² 5 178 €

16/12/2022 n° 171 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

26/07/2022 n° 171 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

11/07/2022 n° 171 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 130 €4 403 €/m² 4 403 €

18/03/2022 n° 171 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 570 000 €5 229 €/m² 5 229 €

07/02/2022 n° 171 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 400 €4 121 €/m² 4 121 €

18/11/2021 n° 171 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €

01/07/2021 n° 171 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 270 €4 917 €/m² 4 917 €

26/01/2021 n° 171 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

25/02/2020 n° 171 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

20/12/2019 n° 171 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/07/2019 n° 171 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

29/06/2017 n° 171 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

05/04/2016 n° 171 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

02/03/2015 n° 171 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

13/08/2014 n° 171 · Appartement · 3 p. 13/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 144 n° 176 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−20 %2 974 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 97−40 %2 219 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 111−14 %3 197 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025 n° 123−12 %3 274 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023 n° 139−15 %3 145 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026

n° 171VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 199+14 %4 216 €/m²Appt 101 m² · 29 ventes · 2026 n° 295+3 %3 827 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−13 %3 218 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 104+7 %3 944 €/m²Appt 73 m² · 44 ventes · 2026 n° 144+22 %4 527 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2026 n° 176−22 %2 899 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2024 n° 286−28 %2 658 €/m²Appt 45 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 587 € 5 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

176 AV GENERAL LECLERC 70 m² 275 940 € 3 942 €

176 AV GENERAL LECLERC 68 m² 188 496 € 2 772 €

176 AV GENERAL LECLERC 69 m² 229 977 € 3 333 €

176 AV GENERAL LECLERC 69 m² 324 990 € 4 710 €

176 AV GENERAL LECLERC 68 m² 182 240 € 2 680 €

139 AV GENERAL LECLERC 35 m² 112 000 € 3 200 €

139 AV GENERAL LECLERC 22 m² 107 492 € 4 886 €

144 AV GENERAL LECLERC 73 m² 270 100 € 3 700 €

144 AV GENERAL LECLERC 66 m² 310 002 € 4 697 €

144 AV GENERAL LECLERC 116 m² 513 880 € 4 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 587 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante3 245 – 4 783 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.3 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUEAvenue General Leclerc211 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 86 m² à 150 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 744 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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