France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue General Leclerc › n° 199

199 Avenue General Leclerc, Saint-Raphaël

Vendu 475 000 € (4 703 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8370027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1994 216 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue General Leclerc3 702 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 143 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Raphaël4 111 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 1 929 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0925 + AT0991 + AT1011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 703 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 587 € À 5 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 199 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 475 000 €4 703 €/m² 4 703 €

18/12/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

16/09/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €

26/08/2025 n° 199 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

30/04/2025 n° 199 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 489 000 €4 216 €/m² 4 216 €

05/12/2023 n° 199 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 500 €4 011 €/m² 4 011 €

04/12/2023 n° 199 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 535 000 €5 297 €/m² 5 297 €

28/03/2023 n° 199 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

23/09/2022 n° 199 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 590 950 €5 094 €/m² 5 094 €

23/06/2022 n° 199 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 010 €4 000 €/m² 4 000 €

09/11/2021 n° 199 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 400 €3 606 €/m² 3 606 €

24/09/2021 n° 199 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

23/07/2021 n° 199 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

15/04/2021 n° 199 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 700 €3 958 €/m² 3 958 €

06/04/2021 n° 199 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 000 €4 870 €/m² 4 870 €

14/09/2020 n° 199 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

19/08/2020 n° 199 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

22/08/2019 n° 199 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €

28/02/2019 n° 199 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

27/12/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 211 400 €4 596 €/m² 4 596 €

21/12/2018 n° 199 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €

03/12/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 420 000 €3 621 €/m² 3 621 €

12/07/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 432 000 €4 277 €/m² 4 277 €

09/04/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 297 000 €2 941 €/m² 2 941 €

02/09/2016 n° 199 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

18/12/2015 n° 199 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 329 000 €4 273 €/m² 4 273 €

11/06/2015 n° 199 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 500 €3 859 €/m² 3 859 €

05/06/2015 n° 199 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

08/04/2014 n° 199 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 333 000 €4 325 €/m² 4 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 176 n° 286 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−40 %2 219 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 123−12 %3 274 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023 n° 139−15 %3 145 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026 n° 171+8 %4 000 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2025

n° 199VOUS ÊTES ICI4 216 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 295+3 %3 827 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026 n° 307−23 %2 851 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022 n° 317 B−21 %2 912 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 329−87 %475 €/m²Maison 435 m² · vendu 2020

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 702 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104+7 %3 944 €/m²Appt 73 m² · 44 ventes · 2026 n° 144+22 %4 527 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2026 n° 176−22 %2 899 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2024 n° 286−28 %2 658 €/m²Appt 45 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 744 € 5 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

171 AV GENERAL LECLERC 63 m² 326 214 € 5 178 €

176 AV GENERAL LECLERC 70 m² 275 940 € 3 942 €

176 AV GENERAL LECLERC 68 m² 182 240 € 2 680 €

176 AV GENERAL LECLERC 69 m² 324 990 € 4 710 €

176 AV GENERAL LECLERC 68 m² 188 496 € 2 772 €

176 AV GENERAL LECLERC 69 m² 229 977 € 3 333 €

171 AV GENERAL LECLERC 45 m² 221 265 € 4 917 €

171 AV GENERAL LECLERC 40 m² 176 120 € 4 403 €

171 AV GENERAL LECLERC 86 m² 149 984 € 1 744 €

171 AV GENERAL LECLERC 98 m² 430 024 € 4 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante3 254 – 4 794 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 644 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEAvenue General Leclerc208 ventes depuis 2014 · 3 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 384 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 101 m² à 475 000 €, soit 4 703 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 703 €/m² contre 3 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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