France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue General Leclerc › n° 176
176 Avenue General Leclerc, Saint-Raphaël
Vendu 325 000 € (4 710 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8370027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1762 899 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue General Leclerc3 700 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 133 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Raphaël4 066 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël →
LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 988 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0468CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 710 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue
Avenue General Leclerc, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 53−20 %2 974 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025n° 97−40 %2 219 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022n° 111−14 %3 197 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025n° 123−12 %3 274 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023n° 139−15 %3 145 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026n° 171+8 %4 000 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2025n° 199+14 %4 216 €/m²Appt 101 m² · 29 ventes · 2026n° 295+3 %3 827 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026n° 307−23 %2 851 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022
AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 700 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 104+7 %3 944 €/m²Appt 73 m² · 44 ventes · 2026n° 144+22 %4 527 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2026
n° 176VOUS ÊTES ICI2 899 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 286−28 %2 658 €/m²Appt 45 m² · 38 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue General Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 744 €
5 370 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 245 – 4 783 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 176 ?
LA RUEAvenue General Leclerc211 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 133 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 176 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 988 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 176 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 69 m² à 325 000 €, soit 4 710 €/m².
Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?
Oui : 4 710 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI