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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue General Leclerc › n° 123

123 Avenue General Leclerc, Saint-Raphaël

Vendu 71 000 € (3 381 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 837009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1233 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue General Leclerc3 700 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 133 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Raphaël4 074 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 381 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 419 € À 3 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 123 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €
17/08/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
12/07/2017 n° 123 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
30/09/2014 n° 123 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 256 € 5 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV GENERAL LECLERC 80 m² 160 000 € 2 000 €
139 AV GENERAL LECLERC 35 m² 112 000 € 3 200 €
139 AV GENERAL LECLERC 22 m² 107 492 € 4 886 €
97 AV GENERAL LECLERC 80 m² 195 040 € 2 438 €
104 AV GENERAL LECLERC 52 m² 150 020 € 2 885 €
104 AV GENERAL LECLERC 111 m² 453 213 € 4 083 €
104 AV GENERAL LECLERC 43 m² 152 005 € 3 535 €
104 AV GENERAL LECLERC 36 m² 123 912 € 3 442 €
104 AV GENERAL LECLERC 71 m² 305 016 € 4 296 €
104 AV GENERAL LECLERC 36 m² 183 276 € 5 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 5 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 245 – 4 783 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue General Leclerc211 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 21 m² à 71 000 €, soit 3 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 3 381 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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