France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue Eugene Felix › n° 16

16 Avenue Eugene Felix, Saint-Raphaël

Vendu 218 510 € (4 552 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 837002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 087 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Eugene Felix4 625 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Raphaël4 095 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AS0636 + AS0656 + AS0717

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX8

LOGEMENTS89

Dernière vente : 4 552 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Eugene Felix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 610 € À 5 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 510 €4 552 €/m² 4 552 €

08/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €

22/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 319 850 €4 636 €/m² 4 636 €

21/05/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

23/01/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

17/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

07/05/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

05/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

22/09/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

03/09/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

05/08/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

08/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 600 €2 965 €/m² 2 965 €

14/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €

13/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 187 000 €2 125 €/m² 2 125 €

09/09/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 09/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 530 000 €5 761 €/m² 5 761 €

07/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

15/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 500 €3 435 €/m² 3 435 €

01/02/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 000 €3 512 €/m² 3 512 €

14/11/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 000 €3 493 €/m² 3 493 €

28/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 000 €3 638 €/m² 3 638 €

17/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

11/07/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/06/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/04/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

04/02/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 700 €2 743 €/m² 2 743 €

06/08/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 06/08/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

01/12/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

02/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Eugene Felix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−3 %4 478 €/m²Appt 149 m² · 15 ventes · 2025 n° 157−5 %4 398 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE EUGENE FELIXMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI3 087 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 44−16 %3 877 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 68−15 %3 943 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 110−19 %3 750 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2020 n° 154+3 %4 751 €/m²Appt 93 m² · 16 ventes · 2025 n° 170+7 %4 966 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 256 € 5 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 AV GENERAL LECLERC 80 m² 160 000 € 2 000 €

44 AV GENERAL LECLERC 47 m² 177 989 € 3 787 €

44 AV GENERAL LECLERC 34 m² 109 990 € 3 235 €

44 AV GENERAL LECLERC 35 m² 112 000 € 3 200 €

97 AV GENERAL LECLERC 80 m² 195 040 € 2 438 €

104 AV GENERAL LECLERC 43 m² 175 010 € 4 070 €

104 AV GENERAL LECLERC 73 m² 190 457 € 2 609 €

104 AV GENERAL LECLERC 111 m² 453 213 € 4 083 €

104 AV GENERAL LECLERC 43 m² 152 005 € 3 535 €

104 AV GENERAL LECLERC 36 m² 123 912 € 3 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 5 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eugène Félix

Fourchette courante3 672 – 5 161 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Eugène Félix ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Eugene Felix95 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Eugene Felix à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Eugene Felix a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 48 m² à 218 510 €, soit 4 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Felix ?

Non : 4 552 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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