France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue Eugene Felix › n° 157

157 Avenue Eugene Felix, Saint-Raphaël

Vendu 355 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 837008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 157 Avenue Eugene Felix, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1574 398 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Eugene Felix4 625 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Saint-Raphaël4 000 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0656

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Avenue Eugene Felix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 521 € À 5 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 157 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 355 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/01/2026 n° 157 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2025 n° 157 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/08/2025 n° 157 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 250 €4 398 €/m² 4 398 €

14/10/2024 n° 157 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 329 000 €4 700 €/m² 4 700 €

23/09/2024 n° 157 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

28/02/2023 n° 157 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

08/09/2022 n° 157 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 356 000 €5 086 €/m² 5 086 €

09/11/2021 n° 157 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

09/07/2021 n° 157 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 900 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Eugene Felix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 n° 170 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−3 %4 478 €/m²Appt 149 m² · 15 ventes · 2025

n° 157VOUS ÊTES ICI4 398 €/m²10 ventes · dernière 2026

AVENUE EUGENE FELIXMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−33 %3 106 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2026 n° 44−16 %3 877 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 68−15 %3 943 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 110−19 %3 750 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2020 n° 154+3 %4 751 €/m²Appt 93 m² · 16 ventes · 2025 n° 170+7 %4 966 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 463 € 5 764 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

154 AV EUGENE FELIX 93 m² 492 993 € 5 301 €

170 AV EUGENE FELIX 73 m² 360 036 € 4 932 €

170 AV EUGENE FELIX 106 m² 516 538 € 4 873 €

154 AV EUGENE FELIX 93 m² 454 398 € 4 886 €

170 AV EUGENE FELIX 50 m² 280 000 € 5 600 €

154 AV EUGENE FELIX 114 m² 639 084 € 5 606 €

154 AV EUGENE FELIX 114 m² 634 980 € 5 570 €

154 AV EUGENE FELIX 93 m² 434 961 € 4 677 €

154 AV EUGENE FELIX 76 m² 200 032 € 2 632 €

170 AV EUGENE FELIX 50 m² 250 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 463 € à 5 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eugène Félix

Fourchette courante3 672 – 5 161 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUEAvenue Eugene Felix95 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Avenue Eugene Felix à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Avenue Eugene Felix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 71 m² à 355 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Felix ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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