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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue Eugene Felix › n° 170

170 Avenue Eugene Felix, Saint-Raphaël

Vendu 360 000 € (4 932 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 837007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 170 Avenue Eugene Felix, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1704 932 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Eugene Felix4 625 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Raphaël3 999 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 932 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Avenue Eugene Felix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 968 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 170 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 360 000 €4 932 €/m² 4 932 €
15/10/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/03/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €
03/02/2023 n° 170 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 516 500 €4 873 €/m² 4 873 €
28/12/2017 n° 170 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 667 €2 968 €/m² 2 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Eugene Felix, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 157
CÔTÉ IMPAIR
n° 135−3 %4 478 €/m²Appt 149 m² · 15 ventes · 2025n° 157−5 %4 398 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026
AVENUE EUGENE FELIXMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−33 %3 106 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2026n° 44−16 %3 877 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025n° 68−15 %3 943 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025n° 110−19 %3 750 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2020n° 154+3 %4 751 €/m²Appt 93 m² · 16 ventes · 2025
n° 170VOUS ÊTES ICI4 932 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 034 € 5 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 AV DE VERDUN 67 m² 332 990 € 4 970 €
119 AV DE VERDUN 70 m² 356 020 € 5 086 €
119 AV DE VERDUN 67 m² 363 274 € 5 422 €
119 AV DE VERDUN 73 m² 382 228 € 5 236 €
119 AV DE VERDUN 50 m² 232 500 € 4 650 €
157 AV EUGENE FELIX 71 m² 249 991 € 3 521 €
119 AV DE VERDUN 73 m² 366 971 € 5 027 €
157 AV EUGENE FELIX 85 m² 329 970 € 3 882 €
119 AV DE VERDUN 70 m² 360 010 € 5 143 €
119 AV DE VERDUN 70 m² 329 000 € 4 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 034 € à 5 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Félix
Fourchette courante3 672 – 5 161 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Félix ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
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Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
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Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUEAvenue Eugene Felix95 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Avenue Eugene Felix à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Avenue Eugene Felix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 73 m² à 360 000 €, soit 4 932 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Felix ?

Oui : 4 932 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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