France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue Eugene Felix › n° 154

154 Avenue Eugene Felix, Saint-Raphaël

Vendu 435 000 € (4 677 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 837001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1544 677 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Eugene Felix4 625 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Saint-Raphaël4 001 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0658 + AT1015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 677 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Avenue Eugene Felix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 5 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 154 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 435 000 €4 677 €/m² 4 677 €

28/04/2025 n° 154 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 493 000 €5 301 €/m² 5 301 €

17/07/2023 n° 154 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 639 100 €5 606 €/m² 5 606 €

27/04/2023 n° 154 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 635 000 €5 570 €/m² 5 570 €

20/09/2022 n° 154 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/03/2022 n° 154 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 454 370 €4 886 €/m² 4 886 €

09/10/2018 n° 154 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 820 €2 858 €/m² 2 858 €

28/06/2018 n° 154 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 625 000 €5 482 €/m² 5 482 €

27/04/2018 n° 154 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 150 €3 980 €/m² 3 980 €

28/12/2017 n° 154 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 667 €2 968 €/m² 2 968 €

01/08/2017 n° 154 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

20/10/2016 n° 154 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 550 000 €4 825 €/m² 4 825 €

18/10/2016 n° 154 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 341 550 €4 494 €/m² 4 494 €

30/12/2015 n° 154 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/12/2015 n° 154 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €

23/12/2014 n° 154 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Eugene Felix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 135 n° 157 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−3 %4 478 €/m²Appt 149 m² · 15 ventes · 2025 n° 157−5 %4 398 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE EUGENE FELIXMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−33 %3 106 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2026 n° 44−16 %3 877 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 68−15 %3 943 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 110−19 %3 750 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2020

n° 154VOUS ÊTES ICI4 677 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 170+7 %4 966 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 069 € 5 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 AV DE VERDUN 67 m² 332 990 € 4 970 €

119 AV DE VERDUN 70 m² 356 020 € 5 086 €

119 AV DE VERDUN 67 m² 363 274 € 5 422 €

119 AV DE VERDUN 73 m² 382 228 € 5 236 €

119 AV DE VERDUN 50 m² 232 500 € 4 650 €

157 AV EUGENE FELIX 71 m² 249 991 € 3 521 €

119 AV DE VERDUN 73 m² 366 971 € 5 027 €

157 AV EUGENE FELIX 85 m² 329 970 € 3 882 €

119 AV DE VERDUN 70 m² 360 010 € 5 143 €

119 AV DE VERDUN 70 m² 329 000 € 4 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 069 € à 5 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eugène Félix

Fourchette courante3 672 – 5 161 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 514 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEAvenue Eugene Felix95 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Avenue Eugene Felix à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Avenue Eugene Felix a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 93 m² à 435 000 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Felix ?

Oui : 4 677 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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