France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue Eugene Felix › n° 44

44 Avenue Eugene Felix, Saint-Raphaël

Vendu 233 650 € (5 310 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8370015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 322 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Eugene Felix4 625 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Raphaël4 068 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0636

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX8

LOGEMENTS89

Dernière vente : 5 310 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Eugene Felix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 5 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 650 €5 310 €/m² 5 310 €

16/01/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

29/01/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 500 €3 322 €/m² 3 322 €

30/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 221 000 €3 113 €/m² 3 113 €

01/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

25/08/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

29/10/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

22/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

09/06/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Eugene Felix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−3 %4 478 €/m²Appt 149 m² · 15 ventes · 2025 n° 157−5 %4 398 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE EUGENE FELIXMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−33 %3 106 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI3 322 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 68−15 %3 943 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 110−19 %3 750 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2020 n° 154+3 %4 751 €/m²Appt 93 m² · 16 ventes · 2025 n° 170+7 %4 966 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 256 € 5 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 AV GENERAL LECLERC 73 m² 190 457 € 2 609 €

104 AV GENERAL LECLERC 111 m² 453 213 € 4 083 €

104 AV GENERAL LECLERC 43 m² 152 005 € 3 535 €

104 AV GENERAL LECLERC 36 m² 123 912 € 3 442 €

104 AV GENERAL LECLERC 71 m² 305 016 € 4 296 €

104 AV GENERAL LECLERC 36 m² 183 276 € 5 091 €

104 AV GENERAL LECLERC 43 m² 175 010 € 4 070 €

104 AV GENERAL LECLERC 43 m² 230 007 € 5 349 €

104 AV GENERAL LECLERC 73 m² 367 993 € 5 041 €

104 AV GENERAL LECLERC 52 m² 150 020 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 5 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eugène Félix

Fourchette courante3 672 – 5 161 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Eugène Félix ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Eugene Felix95 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Eugene Felix à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Eugene Felix a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 44 m² à 233 650 €, soit 5 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Felix ?

Oui : 5 310 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Avenue Eugene Felix