France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue Eugene Felix › n° 68

68 Avenue Eugene Felix, Saint-Raphaël

Vendu 155 000 € (3 100 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8353033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Eugene Felix4 625 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Raphaël4 019 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0636

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX8

LOGEMENTS89

Dernière vente : 3 100 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Eugene Felix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 100 € À 5 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

17/05/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

07/03/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

28/02/2023 n° 68 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 479 760 €5 851 €/m² 5 851 €

12/01/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 000 €4 625 €/m² 4 625 €

27/09/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

16/09/2022 n° 68 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

31/08/2022 n° 68 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 293 800 €3 339 €/m² 3 339 €

24/08/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 336 500 €5 022 €/m² 5 022 €

14/03/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 500 €3 492 €/m² 3 492 €

12/01/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 400 €4 795 €/m² 4 795 €

19/08/2021 n° 68 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 500 €3 456 €/m² 3 456 €

07/05/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

26/01/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Eugene Felix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 110 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−3 %4 478 €/m²Appt 149 m² · 15 ventes · 2025 n° 157−5 %4 398 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE EUGENE FELIXMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−33 %3 106 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2026 n° 44−16 %3 877 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025

n° 68VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 110−19 %3 750 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2020 n° 154+3 %4 751 €/m²Appt 93 m² · 16 ventes · 2025 n° 170+7 %4 966 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 929 € 6 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE DU COLISEE 70 m² 238 630 € 3 409 €

95 RUE DU COLISEE 70 m² 205 030 € 2 929 €

95 RUE DU COLISEE 68 m² 242 012 € 3 559 €

95 RUE DU COLISEE 62 m² 206 522 € 3 331 €

65 RUE DU COLISEE 36 m² 162 000 € 4 500 €

135 AV EUGENE FELIX 149 m² 514 944 € 3 456 €

135 AV EUGENE FELIX 45 m² 236 250 € 5 250 €

135 AV EUGENE FELIX 149 m² 764 966 € 5 134 €

135 AV EUGENE FELIX 73 m² 349 013 € 4 781 €

135 AV EUGENE FELIX 76 m² 360 012 € 4 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 6 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eugène Félix

Fourchette courante3 672 – 5 161 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Eugene Felix95 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Eugene Felix à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Eugene Felix a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 50 m² à 155 000 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Felix ?

Non : 3 100 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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