France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Iscles › n° 40

40 Avenue des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 285 720 € (4 024 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 8370021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 438 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue des Iscles5 123 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Raphaël4 225 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT1016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 024 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 458 € À 6 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 720 €4 024 €/m² 4 024 €

10/02/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 296 000 €5 804 €/m² 5 804 €

29/10/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €

18/08/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 464 600 €4 840 €/m² 4 840 €

02/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 443 000 €6 420 €/m² 6 420 €

14/10/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 418 800 €4 363 €/m² 4 363 €

16/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 377 200 €3 929 €/m² 3 929 €

08/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

23/10/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 443 000 €4 615 €/m² 4 615 €

19/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 600 €4 438 €/m² 4 438 €

08/02/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 227 500 €4 740 €/m² 4 740 €

12/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 500 €4 260 €/m² 4 260 €

01/03/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 332 000 €3 458 €/m² 3 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue des Iscles, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−31 %3 522 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 119+2 %5 221 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023 n° 143−4 %4 894 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2019 n° 187−32 %3 481 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 205+7 %5 491 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DES ISCLESMÉDIANE DE LA RUE 5 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI4 438 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 70−2 %5 000 €/m²Appt 54 m² · 31 ventes · 2025 n° 102+16 %5 966 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2026 n° 106−4 %4 934 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2024 n° 190−39 %3 129 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 216−6 %4 804 €/m²Appt 51 m² · 19 ventes · 2026 n° 234−46 %2 750 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 155 € 7 216 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

144 RUE CHARLES HATREL 83 m² 381 966 € 4 602 €

144 RUE CHARLES HATREL 111 m² 510 045 € 4 595 €

144 RUE CHARLES HATREL 47 m² 169 999 € 3 617 €

144 RUE CHARLES HATREL 83 m² 323 036 € 3 892 €

70 AV DES ISCLES 54 m² 244 998 € 4 537 €

70 AV DES ISCLES 90 m² 519 930 € 5 777 €

70 AV DES ISCLES 37 m² 266 992 € 7 216 €

70 AV DES ISCLES 54 m² 262 008 € 4 852 €

70 AV DES ISCLES 72 m² 290 016 € 4 028 €

70 AV DES ISCLES 90 m² 530 820 € 5 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 155 € à 7 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Iscles

Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue des Iscles114 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue des Iscles a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 71 m² à 285 720 €, soit 4 024 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iscles ?

Non : 4 024 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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