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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Iscles › n° 205

205 Avenue des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 332 600 € (5 939 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8370016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2055 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue des Iscles5 123 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Saint-Raphaël4 222 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 939 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 205 Avenue des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 345 € À 5 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 205 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 332 600 €5 939 €/m² 5 939 €
04/09/2025 n° 205 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
17/07/2025 n° 205 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €
12/12/2023 n° 205 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €
07/02/2023 n° 205 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 430 000 €5 733 €/m² 5 733 €
21/03/2022 n° 205 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 367 098 €4 895 €/m² 4 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 7 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 AV DES ISCLES 70 m² 234 990 € 3 357 €
190 AV DES ISCLES 70 m² 219 030 € 3 129 €
216 AV DES ISCLES 51 m² 233 019 € 4 569 €
216 AV DES ISCLES 36 m² 161 640 € 4 490 €
216 AV DES ISCLES 50 m² 275 000 € 5 500 €
216 AV DES ISCLES 75 m² 399 975 € 5 333 €
216 AV DES ISCLES 51 m² 340 476 € 6 676 €
216 AV DES ISCLES 90 m² 459 990 € 5 111 €
216 AV DES ISCLES 91 m² 539 994 € 5 934 €
216 AV DES ISCLES 51 m² 245 004 € 4 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Iscles
Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Iscles ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 205 ?

LA RUEAvenue des Iscles114 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Avenue des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Avenue des Iscles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 56 m² à 332 600 €, soit 5 939 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iscles ?

Oui : 5 939 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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