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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Iscles › n° 119

119 Avenue des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 281 500 € (5 520 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 837008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1195 147 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Iscles5 123 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Saint-Raphaël4 211 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 768 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT1036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 520 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Avenue des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 5 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 119 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 281 500 €5 520 €/m² 5 520 €
02/02/2023 n° 119 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
10/10/2022 n° 119 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 525 000 €5 147 €/m² 5 147 €
05/07/2019 n° 119 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €
12/02/2019 n° 119 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 445 000 €5 427 €/m² 5 427 €
20/11/2018 n° 119 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 542 € 9 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV DES ISCLES 75 m² 347 100 € 4 628 €
106 AV DES ISCLES 76 m² 390 032 € 5 132 €
106 AV DES ISCLES 76 m² 360 012 € 4 737 €
106 AV DES ISCLES 75 m² 420 825 € 5 611 €
102 AV DES ISCLES 64 m² 600 000 € 9 375 €
102 AV DES ISCLES 46 m² 235 290 € 5 115 €
102 AV DES ISCLES 44 m² 251 988 € 5 727 €
102 AV DES ISCLES 44 m² 259 996 € 5 909 €
102 AV DES ISCLES 75 m² 552 525 € 7 367 €
102 AV DES ISCLES 44 m² 300 872 € 6 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Iscles
Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Iscles ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEAvenue des Iscles114 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Avenue des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Avenue des Iscles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 51 m² à 281 500 €, soit 5 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iscles ?

Oui : 5 520 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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