France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Iscles › n° 70

70 Avenue des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 245 000 € (4 537 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 8370011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 000 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue des Iscles5 123 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Saint-Raphaël4 217 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AT1000

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 537 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 612 € À 16 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

30/09/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 519 910 €5 777 €/m² 5 777 €

27/06/2024 n° 70 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 437 000 €3 612 €/m² 3 612 €

19/01/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

25/05/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 806 €5 898 €/m² 5 898 €

13/01/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 267 000 €7 216 €/m² 7 216 €

10/02/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 262 000 €4 852 €/m² 4 852 €

11/12/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 000 €5 493 €/m² 5 493 €

28/11/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 388 000 €5 791 €/m² 5 791 €

18/10/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €

16/10/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 322 000 €4 806 €/m² 4 806 €

25/09/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/07/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 000 €5 493 €/m² 5 493 €

31/05/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 222 000 €11 100 €/m² 11 100 €

04/05/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 384 000 €5 333 €/m² 5 333 €

25/04/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 412 000 €5 644 €/m² 5 644 €

21/03/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 000 €4 426 €/m² 4 426 €

06/03/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 376 000 €4 947 €/m² 4 947 €

27/02/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 238 000 €6 432 €/m² 6 432 €

27/02/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 226 500 €4 274 €/m² 4 274 €

16/02/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

09/02/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

30/11/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 253 000 €4 685 €/m² 4 685 €

04/08/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/06/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 899 €4 739 €/m² 4 739 €

03/06/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 000 €4 491 €/m² 4 491 €

25/05/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 382 000 €5 026 €/m² 5 026 €

17/05/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 000 €4 760 €/m² 4 760 €

24/03/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

22/03/2016 n° 70 · Appartement 22/03/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 759 000 €6 273 €/m² 6 273 €

20/10/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 841 235 €16 825 €/m² 16 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue des Iscles, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−31 %3 522 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 119+2 %5 221 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023 n° 143−4 %4 894 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2019 n° 187−32 %3 481 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 205+7 %5 491 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DES ISCLESMÉDIANE DE LA RUE 5 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−12 %4 526 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2026

n° 70VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 102+16 %5 966 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2026 n° 106−4 %4 934 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2024 n° 190−39 %3 129 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 216−6 %4 804 €/m²Appt 51 m² · 19 ventes · 2026 n° 234−46 %2 750 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 044 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DES ISCLES 48 m² 230 016 € 4 792 €

40 AV DES ISCLES 96 m² 418 848 € 4 363 €

40 AV DES ISCLES 48 m² 210 000 € 4 375 €

40 AV DES ISCLES 51 m² 296 004 € 5 804 €

40 AV DES ISCLES 96 m² 377 184 € 3 929 €

40 AV DES ISCLES 71 m² 285 704 € 4 024 €

40 AV DES ISCLES 48 m² 315 024 € 6 563 €

40 AV DES ISCLES 69 m² 442 980 € 6 420 €

40 AV DES ISCLES 96 m² 464 640 € 4 840 €

99 AV DES ISCLES 100 m² 400 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 044 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Iscles

Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Iscles ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue des Iscles114 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue des Iscles a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 54 m² à 245 000 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iscles ?

Non : 4 537 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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