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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Iscles › n° 190

190 Avenue des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 235 000 € (3 357 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 8370034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1903 129 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue des Iscles5 123 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Raphaël4 239 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 357 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 190 Avenue des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 851 € À 3 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 190 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
02/02/2022 n° 190 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €
11/09/2015 n° 190 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 248 000 €2 851 €/m² 2 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 783 € 7 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
205 AV DES ISCLES 75 m² 367 125 € 4 895 €
205 AV DES ISCLES 58 m² 252 010 € 4 345 €
205 AV DES ISCLES 54 m² 304 992 € 5 648 €
205 AV DES ISCLES 75 m² 429 975 € 5 733 €
205 AV DES ISCLES 75 m² 399 975 € 5 333 €
205 AV DES ISCLES 56 m² 332 584 € 5 939 €
194 CHE DES ISCLES 77 m² 320 012 € 4 156 €
216 AV DES ISCLES 51 m² 340 476 € 6 676 €
216 AV DES ISCLES 90 m² 459 990 € 5 111 €
216 AV DES ISCLES 91 m² 539 994 € 5 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 783 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Iscles
Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Iscles ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 190 ?

LA RUEAvenue des Iscles114 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Avenue des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Avenue des Iscles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 70 m² à 235 000 €, soit 3 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iscles ?

Non : 3 357 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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