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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Iscles › n° 106

106 Avenue des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 360 000 € (4 737 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 837008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Avenue des Iscles, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1064 737 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue des Iscles5 123 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Raphaël4 209 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT1052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 737 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 628 € À 5 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €
26/04/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 115 €4 628 €/m² 4 628 €
27/12/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €
27/04/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 824 €5 611 €/m² 5 611 €
10/08/2020 n° 106 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 324 000 €5 684 €/m² 5 684 €
13/12/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 264 000 €4 632 €/m² 4 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 044 € 9 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV DES ISCLES 82 m² 249 608 € 3 044 €
119 AV DES ISCLES 51 m² 281 520 € 5 520 €
119 AV DES ISCLES 51 m² 164 985 € 3 235 €
99 AV DES ISCLES 100 m² 400 000 € 4 000 €
119 AV DES ISCLES 102 m² 524 994 € 5 147 €
102 AV DES ISCLES 46 m² 235 290 € 5 115 €
102 AV DES ISCLES 98 m² 886 998 € 9 051 €
102 AV DES ISCLES 44 m² 163 988 € 3 727 €
102 AV DES ISCLES 44 m² 251 988 € 5 727 €
102 AV DES ISCLES 44 m² 300 872 € 6 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 044 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Iscles
Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Iscles ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
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Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue des Iscles114 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue des Iscles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 76 m² à 360 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iscles ?

Non : 4 737 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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