France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Chemin des Iscles › n° 194

194 Chemin des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 240 000 € (4 898 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 837000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1944 022 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin des Iscles4 898 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Raphaël4 183 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT1011 + AT0925 + AT1036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 898 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Chemin des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 796 € À 4 898 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2022 n° 194 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

02/11/2021 n° 194 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

10/10/2019 n° 194 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 186 000 €3 796 €/m² 3 796 €

22/07/2016 n° 194 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

30/06/2016 n° 194 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 342 000 €4 560 €/m² 4 560 €

15/12/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin des Iscles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 181

CÔTÉ IMPAIR

n° 115+0 %4 902 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025 n° 145+22 %5 983 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 181−5 %4 658 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025

CHEMIN DES ISCLESMÉDIANE DE LA RUE 4 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160−12 %4 323 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2025 n° 174−31 %3 365 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2026 n° 176−4 %4 684 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2023

n° 194VOUS ÊTES ICI4 022 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 542 € 9 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 AV DES ISCLES 75 m² 420 825 € 5 611 €

106 AV DES ISCLES 76 m² 360 012 € 4 737 €

106 AV DES ISCLES 76 m² 390 032 € 5 132 €

106 AV DES ISCLES 75 m² 347 100 € 4 628 €

176 CHE DES ISCLES 104 m² 536 952 € 5 163 €

176 CHE DES ISCLES 70 m² 539 980 € 7 714 €

181 CHE DES ISCLES 73 m² 340 034 € 4 658 €

181 CHE DES ISCLES 109 m² 606 476 € 5 564 €

181 CHE DES ISCLES 78 m² 404 976 € 5 192 €

181 CHE DES ISCLES 109 m² 525 053 € 4 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des iscles

Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des iscles ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut4 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUEChemin des Iscles61 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Chemin des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Chemin des Iscles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 49 m² à 240 000 €, soit 4 898 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Iscles ?

Oui : 4 898 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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