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France › Saint-Python › Rue Victor Hugo › n° 49

49 Rue Victor Hugo, Saint-Python

Vendu 49 000 € (817 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 5973039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49817 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Saint-Python1 261 €/m² 163 ventesPrix à Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN331 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 817 €/m² en 2014 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2014 n° 49 · Maison · 2 p. 07/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
400 € 2 500 € ▲ VENTE 2014 ICI · 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE VICTOR HUGO 110 m² 69 300 € 630 €
53 RUE VICTOR HUGO 115 m² 190 670 € 1 658 €
37 RUE VICTOR HUGO 52 m² 69 992 € 1 346 €
4 B CHE DES PEUPLIERS 101 m² 195 031 € 1 931 €
25 RUE VICTOR HUGO 75 m² 30 000 € 400 €
21 RUE VICTOR HUGO 80 m² 127 040 € 1 588 €
3 RUE DE L ECOLE 220 m² 190 080 € 864 €
47 RUE D HAUSSY 86 m² 111 972 € 1 302 €
53 RUE D HAUSSY 73 m² 58 035 € 795 €
2 RLE DE LA TRANQUILITE 48 m² 120 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante851 – 1 588 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Saint-Python
Tendance 3 ans+11 %
vs département-34 %
Rendement brut8.7 %
Voir Saint-Python ↗
Nord
Rang de la commune521ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLESaint-Python163 ventes · 1 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Victor Hugo à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2014, maison de 60 m² à 49 000 €, soit 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 817 €/m² contre 1 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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