France › Saint-Python › Rue Victor Hugo › n° 49

49 Rue Victor Hugo, Saint-Python

Vendu 49 000 € (817 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 5973039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

817 €▼ −39 %

Maison 60 m² vendu, 2 pièces · 07/02/2014

vs la rue : 1 346 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 346 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 492 € à 1 630 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1770

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AA0062 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 817 € À 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2014 n° 49 · Maison · 2 p. 07/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Hugo, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−70 %403 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 15 A−54 %619 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015 n° 21+18 %1 588 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 25−70 %400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 25 B−43 %766 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 37+0 %1 346 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI817 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 51−53 %630 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 53+23 %1 658 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 59−29 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 63+26 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

RUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 1 346 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−32 %921 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 500 € ▲ VENTE 2014 ICI · 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE VICTOR HUGO 110 m² 69 300 € 630 €

53 RUE VICTOR HUGO 115 m² 190 670 € 1 658 €

37 RUE VICTOR HUGO 52 m² 69 992 € 1 346 €

4 B CHE DES PEUPLIERS 101 m² 195 031 € 1 931 €

25 RUE VICTOR HUGO 75 m² 30 000 € 400 €

21 RUE VICTOR HUGO 80 m² 127 040 € 1 588 €

47 RUE D HAUSSY 86 m² 111 972 € 1 302 €

3 RUE DE L ECOLE 220 m² 190 080 € 864 €

53 RUE D HAUSSY 73 m² 58 035 € 795 €

2 RLE DE LA TRANQUILITE 48 m² 120 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Victor Hugo5 ventes 1 346 € ▼ −16 %

Saint-Python ↗170 ventes 1 271 € ▼ −11 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −41 %

Rue Victor Hugo

Fourchette courante851 – 1 588 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-33 %

Rendement brut8.4 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Victor Hugo à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2014, maison de 60 m² à 49 000 €, soit 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 817 €/m² contre 1 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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