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France › Saint-Python › Rue Victor Hugo › n° 25

25 Rue Victor Hugo, Saint-Python

Vendu 30 000 € (400 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5973070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −69 %Saint-Python1 305 €/m² 157 ventesPrix à Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 400 €/m² en 2021 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2021 n° 25 · Maison · 2 p. 05/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €
27/06/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 27/06/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 85 000 €766 €/m² 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE VICTOR HUGO 52 m² 69 992 € 1 346 €
51 RUE VICTOR HUGO 110 m² 69 300 € 630 €
4 B CHE DES PEUPLIERS 101 m² 195 031 € 1 931 €
53 RUE VICTOR HUGO 115 m² 190 670 € 1 658 €
21 RUE VICTOR HUGO 80 m² 127 040 € 1 588 €
25 RUE VICTOR HUGO 75 m² 30 000 € 400 €
3 RUE DE L ECOLE 220 m² 190 080 € 864 €
2 RLE DE LA TRANQUILITE 48 m² 120 000 € 2 500 €
47 RUE D HAUSSY 86 m² 111 972 € 1 302 €
53 RUE D HAUSSY 73 m² 58 035 € 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Victor Hugo
Fourchette courante851 – 1 588 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Saint-Python
Tendance 3 ans+18 %
vs département-31 %
Rendement brut7.7 %
Voir Saint-Python ↗
Nord
Rang de la commune506ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
17 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLESaint-Python157 ventes · 1 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Victor Hugo à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, maison de 75 m² à 30 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 400 €/m² contre 1 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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