France › Saint-Python › Rue Victor Hugo › n° 21

21 Rue Victor Hugo, Saint-Python

Vendu 127 000 € (1 588 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5973018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 588 €▲ +18 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 31/10/2025

vs la rue : 1 346 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 346 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 492 € à 1 630 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AA0078 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 588 € À 1 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 31/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Hugo, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 A n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−70 %403 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 15 A−54 %619 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−70 %400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 25 B−43 %766 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 37+0 %1 346 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 49−39 %817 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 51−53 %630 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 53+23 %1 658 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 59−29 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 63+26 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

RUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 1 346 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−32 %921 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE VICTOR HUGO 52 m² 69 992 € 1 346 €

25 RUE VICTOR HUGO 75 m² 30 000 € 400 €

3 RUE DE L ECOLE 220 m² 190 080 € 864 €

4 B CHE DES PEUPLIERS 101 m² 195 031 € 1 931 €

2 RLE DE LA TRANQUILITE 48 m² 120 000 € 2 500 €

51 RUE VICTOR HUGO 110 m² 69 300 € 630 €

19 RUE DU PROGRES 98 m² 87 024 € 888 €

53 RUE VICTOR HUGO 115 m² 190 670 € 1 658 €

8 RUE D HAUSSY 45 m² 45 000 € 1 000 €

5 RUE DE VERTAIN 189 m² 267 624 € 1 416 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Victor Hugo5 ventes 1 346 € ▼ −17 %

Saint-Python ↗170 ventes 1 295 € ▼ −14 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −42 %

Rue Victor Hugo

Fourchette courante851 – 1 588 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-32 %

Rendement brut8.5 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Hugo à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 80 m² à 127 000 €, soit 1 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 1 588 €/m² contre 1 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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