France › Saint-Python › Rue Victor Hugo › n° 13

13 Rue Victor Hugo, Saint-Python

Vendu 27 000 € (403 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5973070 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

403 €▼ −70 %

Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 09/07/2015

vs la rue : 1 346 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 346 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 492 € à 1 630 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −70 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AA0113 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 403 € À 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 09/07/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 27 000 €403 €/m² 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 500 € ▲ VENTE 2015 ICI · 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RLE DE LA TRANQUILITE 48 m² 120 000 € 2 500 €

3 RUE DE L ECOLE 220 m² 190 080 € 864 €

19 RUE DU PROGRES 98 m² 87 024 € 888 €

2 A RUE DE CAMBRAI 71 m² 59 995 € 845 €

21 RUE VICTOR HUGO 80 m² 127 040 € 1 588 €

1 PL DES ANCIENS COMBATTANTS 85 m² 49 980 € 588 €

4 RUE GAMBETTA 98 m² 59 976 € 612 €

1 RUE GAMBETTA 48 m² 86 016 € 1 792 €

8 RUE D HAUSSY 45 m² 45 000 € 1 000 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 84 966 € 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Victor Hugo5 ventes 1 346 € ▼ −20 %

Saint-Python ↗170 ventes 1 262 € ▼ −15 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −43 %

Rue Victor Hugo

Fourchette courante851 – 1 588 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-34 %

Rendement brut8.8 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,4 %

au prix de 27 k€

NET (EST.)

16,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Victor Hugo à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2015, maison de 67 m² à 27 000 €, soit 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 403 €/m² contre 1 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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