France › Saint-Python › Ruelle de la Tranquilite › n° 2

2 Ruelle de la Tranquilite, Saint-Python

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 597300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 500 €▲ +0 %

Maison 48 m² vendu, 1 pièces · 04/09/2023

vs la rue : 2 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 500 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 500 € à 2 500 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : +88 %

LE BÂTI

1877

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AA0111 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Ruelle de la Tranquilite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 521 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2023 n° 2 · Maison · 1 p. 04/09/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/01/2018 n° 2 · Maison · 1 p. 22/01/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RLE DE LA TRANQUILITE 48 m² 120 000 € 2 500 €

3 RUE DE L ECOLE 220 m² 190 080 € 864 €

4 RUE GAMBETTA 98 m² 59 976 € 612 €

12 RUE GAMBETTA 65 m² 49 985 € 769 €

16 RUE PASTEUR 188 m² 214 696 € 1 142 €

1 RUE GAMBETTA 48 m² 86 016 € 1 792 €

21 RUE VICTOR HUGO 80 m² 127 040 € 1 588 €

18 RUE GAMBETTA 94 m² 42 958 € 457 €

11 RUE GAMBETTA 79 m² 103 332 € 1 308 €

11 RUE GAMBETTA 79 m² 100 014 € 1 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ruelle de la Tranquillite0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 262 € ▼ −12 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −41 %

Ruelle de la Tranquillite

Ventes sur la voie0

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-34 %

Rendement brut8.5 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ruelle de la Tranquilite à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ruelle de la Tranquilite a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, maison de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle de la Tranquilite ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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