France › Saint-Mandé › Libération › Villa Marces › n° 8

8 Villa Marces, Saint-Mandé

Vendu 300 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 941605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 111 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Villa Marces8 775 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Mandé8 545 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 528 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Villa Marces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 893 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

18/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 000 €5 805 €/m² 5 805 €

17/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €

03/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 700 €8 223 €/m² 8 223 €

13/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

14/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

10/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

29/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 286 600 €7 349 €/m² 7 349 €

28/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 304 700 €7 618 €/m² 7 618 €

21/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 525 000 €7 955 €/m² 7 955 €

31/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 289 000 €6 568 €/m² 6 568 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 274 000 €4 893 €/m² 4 893 €

23/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 100 €5 661 €/m² 5 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Villa Marces, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %8 449 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2021 n° 7−5 %8 338 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

VILLA MARCESMÉDIANE DE LA RUE 8 775 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %8 618 €/m²Appt 117 m² · 14 ventes · 2024 n° 6+0 %8 775 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI7 111 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 444 € 12 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 VLA MARCES 67 m² 693 785 € 10 355 €

7 VLA MARCES 52 m² 495 508 € 9 529 €

4 RUE DE L ABBE POUCHARD 75 m² 780 750 € 10 410 €

4 RUE DE L ABBE POUCHARD 62 m² 756 028 € 12 194 €

4 RUE DE L ABBE POUCHARD 112 m² 1 072 960 € 9 580 €

12 RUE JOLLY 31 m² 372 992 € 12 032 €

4 VLA MARCES 119 m² 1 080 044 € 9 076 €

4 VLA MARCES 97 m² 899 966 € 9 278 €

4 VLA MARCES 100 m² 891 500 € 8 915 €

4 VLA MARCES 93 m² 800 265 € 8 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 12 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Marcés

Fourchette courante7 402 – 8 496 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Libération ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+71 %

Rendement brut3.8 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEVilla Marces45 ventes depuis 2014 · 8 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Villa Marces à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Villa Marces a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 36 m² à 300 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Villa Marces ?

Non : 8 333 €/m² contre 8 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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