France › Saint-Mandé › Libération › Villa Marces › n° 7

7 Villa Marces, Saint-Mandé

Vendu 693 800 € (10 355 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9416018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 119 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Villa Marces8 775 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Mandé8 544 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 10 355 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Villa Marces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 119 € À 10 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 693 800 €10 355 €/m² 10 355 €

17/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 495 500 €9 529 €/m² 9 529 €

30/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 349 100 €8 119 €/m² 8 119 €

09/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €

06/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 610 000 €7 722 €/m² 7 722 €

15/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 580 000 €8 657 €/m² 8 657 €

26/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 539 900 €8 058 €/m² 8 058 €

01/08/2014 n° 7 · Appartement 01/08/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 258 500 €2 119 €/m² 2 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Villa Marces, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %8 449 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI8 119 €/m²8 ventes · dernière 2025

VILLA MARCESMÉDIANE DE LA RUE 8 775 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %8 618 €/m²Appt 117 m² · 14 ventes · 2024 n° 6+0 %8 775 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−19 %7 111 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 444 € 12 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 VLA MARCES 44 m² 337 480 € 7 670 €

6 VLA MARCES 40 m² 351 000 € 8 775 €

8 VLA MARCES 36 m² 299 988 € 8 333 €

6 VLA MARCES 40 m² 390 000 € 9 750 €

6 VLA MARCES 44 m² 403 480 € 9 170 €

6 VLA MARCES 45 m² 360 000 € 8 000 €

8 VLA MARCES 41 m² 238 005 € 5 805 €

8 VLA MARCES 52 m² 304 980 € 5 865 €

4 RUE DE L ABBE POUCHARD 75 m² 780 750 € 10 410 €

4 RUE DE L ABBE POUCHARD 62 m² 756 028 € 12 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 12 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Marcés

Fourchette courante7 402 – 8 496 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+71 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 694 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 791 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEVilla Marces45 ventes depuis 2014 · 8 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Villa Marces à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Villa Marces a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 67 m² à 693 800 €, soit 10 355 €/m².

Est-ce cher pour Villa Marces ?

Oui : 10 355 €/m² contre 8 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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