France › Saint-Mandé › Libération › Villa Marces › n° 4

4 Villa Marces, Saint-Mandé

Vendu 840 000 € (7 179 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9416018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 605 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Villa Marces8 775 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Mandé8 543 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0G0057 + 0G0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 179 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Marces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 511 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/10/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 840 000 €7 179 €/m² 7 179 €

12/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €

05/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 900 000 €9 278 €/m² 9 278 €

10/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 891 500 €8 915 €/m² 8 915 €

28/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 800 250 €8 605 €/m² 8 605 €

08/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/02/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 080 000 €9 076 €/m² 9 076 €

08/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 690 000 €8 846 €/m² 8 846 €

22/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 820 000 €8 632 €/m² 8 632 €

08/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 000 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 730 000 €7 300 €/m² 7 300 €

18/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 415 000 €4 511 €/m² 4 511 €

15/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 650 000 €6 701 €/m² 6 701 €

07/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 584 000 €9 270 €/m² 9 270 €

14/04/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/04/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 705 000 €6 026 €/m² 6 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Villa Marces, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %8 449 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2021 n° 7−5 %8 338 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

VILLA MARCESMÉDIANE DE LA RUE 8 775 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 605 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %8 775 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−19 %7 111 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 843 € 12 032 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 VLA MARCES 65 m² 623 740 € 9 596 €

1 VLA MARCES 68 m² 574 532 € 8 449 €

6 VLA MARCES 44 m² 337 480 € 7 670 €

6 VLA MARCES 40 m² 390 000 € 9 750 €

6 VLA MARCES 44 m² 403 480 € 9 170 €

6 VLA MARCES 45 m² 360 000 € 8 000 €

8 VLA MARCES 41 m² 238 005 € 5 805 €

8 VLA MARCES 52 m² 304 980 € 5 865 €

8 VLA MARCES 36 m² 299 988 € 8 333 €

6 VLA MARCES 40 m² 351 000 € 8 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 843 € à 12 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Marcés

Fourchette courante7 402 – 8 496 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Villa Marcés ↗

Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Libération ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+71 %

Rendement brut4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 840 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 128 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Marces45 ventes depuis 2014 · 8 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Marces à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Marces a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 117 m² à 840 000 €, soit 7 179 €/m².

Est-ce cher pour Villa Marces ?

Non : 7 179 €/m² contre 8 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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