France › Saint-Mandé › Libération › Villa Marces › n° 6

6 Villa Marces, Saint-Mandé

Vendu 337 500 € (7 670 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9416013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 670 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Villa Marces8 846 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Mandé8 520 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 720 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 7 670 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Villa Marces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 893 € À 9 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 337 500 €7 670 €/m² 7 670 €

25/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €

26/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 351 000 €8 775 €/m² 8 775 €

01/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 403 500 €9 170 €/m² 9 170 €

03/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 700 €8 223 €/m² 8 223 €

13/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

14/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

10/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

29/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 286 600 €7 349 €/m² 7 349 €

28/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 304 700 €7 618 €/m² 7 618 €

21/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 525 000 €7 955 €/m² 7 955 €

31/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 289 000 €6 568 €/m² 6 568 €

29/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 274 000 €4 893 €/m² 4 893 €

23/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 100 €5 661 €/m² 5 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Villa Marces, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %8 712 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−6 %8 338 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

VILLA MARCESMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %8 618 €/m²Appt 117 m² · 14 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI7 670 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 8−34 %5 865 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 892 € 13 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 VLA MARCES 100 m² 891 500 € 8 915 €

4 VLA MARCES 78 m² 689 988 € 8 846 €

4 VLA MARCES 117 m² 839 943 € 7 179 €

4 VLA MARCES 119 m² 1 080 044 € 9 076 €

4 VLA MARCES 97 m² 899 966 € 9 278 €

4 VLA MARCES 93 m² 800 265 € 8 605 €

4 VLA MARCES 57 m² 389 994 € 6 842 €

7 VLA MARCES 67 m² 693 785 € 10 355 €

7 VLA MARCES 52 m² 495 508 € 9 529 €

12 RUE JOLLY 31 m² 372 992 € 12 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 892 € à 13 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Marcés

Fourchette courante7 541 – 8 770 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

Voir Libération ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+72 %

Rendement brut3.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEVilla Marces47 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Villa Marces à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Villa Marces a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 44 m² à 337 500 €, soit 7 670 €/m².

Est-ce cher pour Villa Marces ?

Non : 7 670 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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