France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue Viteau › n° 3

3 Rue Viteau, Saint-Mandé

Vendu 904 000 € (8 610 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 941600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 610 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Viteau8 580 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Louis7 938 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Mandé8 349 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 610 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Viteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 385 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 904 000 €8 610 €/m² 8 610 €

12/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 322 500 €9 773 €/m² 9 773 €

14/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 325 190 €9 854 €/m² 9 854 €

06/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €

28/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €

14/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Viteau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 610 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 7−4 %8 266 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2025

RUE VITEAUMÉDIANE DE LA RUE 8 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %7 492 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2026 n° 6lot atypique23 712 €/m²Appt 376 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 522 € 10 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV JOFFRE 60 m² 539 880 € 8 998 €

10 AV JOFFRE 63 m² 588 987 € 9 349 €

10 AV JOFFRE 60 m² 586 620 € 9 777 €

10 AV JOFFRE 55 m² 465 025 € 8 455 €

10 AV JOFFRE 37 m² 356 014 € 9 622 €

10 AV JOFFRE 37 m² 381 988 € 10 324 €

12 AV JOFFRE 46 m² 354 982 € 7 717 €

8 AV JOFFRE 65 m² 600 015 € 9 231 €

8 AV JOFFRE 60 m² 529 980 € 8 833 €

8 AV JOFFRE 35 m² 339 990 € 9 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 10 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viteau

Fourchette courante7 864 – 8 778 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+68 %

Rendement brut4.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 904 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 807 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Viteau28 ventes depuis 2014 · 8 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Viteau à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Viteau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 105 m² à 904 000 €, soit 8 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viteau ?

Oui : 8 610 €/m² contre 8 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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