France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue Viteau › n° 7

7 Rue Viteau, Saint-Mandé

Vendu 690 000 € (7 113 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9416017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 226 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Viteau8 580 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Louis7 938 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Mandé8 349 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0087 + 0S0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 113 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Viteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 852 € À 9 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 690 000 €7 113 €/m² 7 113 €

16/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 436 000 €8 226 €/m² 8 226 €

20/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 590 000 €8 551 €/m² 8 551 €

20/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

24/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 488 700 €9 050 €/m² 9 050 €

22/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 693 800 €9 251 €/m² 9 251 €

24/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €

27/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 610 000 €6 289 €/m² 6 289 €

20/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 583 000 €8 449 €/m² 8 449 €

08/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 598 000 €8 306 €/m² 8 306 €

18/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 316 000 €5 852 €/m² 5 852 €

16/01/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 528 000 €7 333 €/m² 7 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Viteau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %9 191 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI8 226 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE VITEAUMÉDIANE DE LA RUE 8 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %7 492 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2026 n° 6lot atypique23 712 €/m²Appt 376 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 863 € 10 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FAYS 16 m² 110 000 € 6 875 €

11 RUE FAYS 50 m² 410 000 € 8 200 €

11 RUE FAYS 50 m² 433 850 € 8 677 €

9 RUE FAYS 55 m² 479 985 € 8 727 €

13 RUE FAYS 67 m² 475 030 € 7 090 €

13 RUE FAYS 51 m² 350 013 € 6 863 €

3 RUE VITEAU 33 m² 325 182 € 9 854 €

3 RUE VITEAU 34 m² 264 996 € 7 794 €

3 RUE VITEAU 33 m² 322 509 € 9 773 €

3 RUE VITEAU 105 m² 904 050 € 8 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 863 € à 10 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viteau

Fourchette courante7 864 – 8 778 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+68 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 593 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Viteau28 ventes depuis 2014 · 8 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Viteau à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Viteau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 97 m² à 690 000 €, soit 7 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viteau ?

Non : 7 113 €/m² contre 8 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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