France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue Plisson › n° 2

2 Rue Plisson, Saint-Mandé

Vendu 636 000 € (8 595 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 941601 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Plisson, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 284 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Plisson8 515 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Mandé8 328 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0133 + 0A0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 8 595 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Plisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 946 € À 8 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 636 000 €8 595 €/m² 8 595 €

21/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €

21/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 539 000 €7 284 €/m² 7 284 €

05/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 682 150 €7 415 €/m² 7 415 €

16/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

18/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 792 000 €8 800 €/m² 8 800 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €

15/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 592 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 552 500 €7 893 €/m² 7 893 €

13/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 440 000 €5 946 €/m² 5 946 €

13/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 438 000 €6 636 €/m² 6 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Plisson, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %7 154 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−3 %8 299 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−17 %7 105 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2026 n° 11+22 %10 366 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+0 %8 477 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 21−22 %6 613 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2018

RUE PLISSONMÉDIANE DE LA RUE 8 515 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 284 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 14−33 %5 714 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2017 n° 16+0 %8 553 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−1 %8 400 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 213 € 11 779 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PLISSON 40 m² 342 320 € 8 558 €

15 RUE FAYS 50 m² 405 000 € 8 100 €

15 RUE FAYS 49 m² 384 993 € 7 857 €

15 RUE FAYS 110 m² 900 020 € 8 182 €

15 RUE FAYS 60 m² 497 820 € 8 297 €

24 RUE FAYS 44 m² 518 276 € 11 779 €

24 RUE FAYS 56 m² 486 304 € 8 684 €

24 RUE FAYS 45 m² 530 010 € 11 778 €

24 RUE FAYS 53 m² 535 194 € 10 098 €

24 RUE FAYS 74 m² 747 252 € 10 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 213 € à 11 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Plisson

Fourchette courante7 679 – 8 758 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Louis ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+68 %

Rendement brut4.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 636 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 978 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Plisson56 ventes depuis 2014 · 8 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Plisson à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Plisson a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 74 m² à 636 000 €, soit 8 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plisson ?

Oui : 8 595 €/m² contre 8 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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