France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue Plisson › n° 21

21 Rue Plisson, Saint-Mandé

Vendu 525 000 € (9 052 €/m²) en 2018 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 941607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 613 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Plisson8 477 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Louis7 917 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Mandé8 289 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 679 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 9 052 €/m² en 2018 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Plisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 688 € À 9 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 525 000 €9 052 €/m² 9 052 €

13/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

24/06/2016 n° 21 · Appartement 24/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

09/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

25/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 000 €6 613 €/m² 6 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Plisson, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %7 154 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−11 %7 564 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−22 %6 645 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2024 n° 11+22 %10 366 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+0 %8 477 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI6 613 €/m²5 ventes · dernière 2018

RUE PLISSONMÉDIANE DE LA RUE 8 477 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %7 284 €/m²Appt 74 m² · 13 ventes · 2023 n° 14−33 %5 714 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2017 n° 16+1 %8 553 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−1 %8 400 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 716 € 12 308 € ▲ VENTE 2018 ICI · 9 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PLISSON 34 m² 300 016 € 8 824 €

19 RUE PLISSON 28 m² 237 356 € 8 477 €

16 RUE PLISSON 55 m² 470 415 € 8 553 €

16 RUE PLISSON 56 m² 464 464 € 8 294 €

19 AV QUIHOU 36 m² 272 016 € 7 556 €

19 AV QUIHOU 65 m² 480 025 € 7 385 €

17 AV QUIHOU 127 m² 1 110 361 € 8 743 €

28 AV QUIHOU 22 m² 148 500 € 6 750 €

28 AV QUIHOU 14 m² 114 996 € 8 214 €

28 AV QUIHOU 65 m² 482 495 € 7 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 716 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Plisson

Fourchette courante7 155 – 8 556 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Plisson ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Louis ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+66 %

Rendement brut3.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 550 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Plisson53 ventes depuis 2014 · 8 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis432 ventes · 7 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Plisson à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (9 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Plisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2018, appartement de 58 m² à 525 000 €, soit 9 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plisson ?

Oui : 9 052 €/m² contre 8 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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