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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue Plisson › n° 16

16 Rue Plisson, Saint-Mandé

Vendu 470 400 € (8 553 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 941601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 553 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Plisson8 477 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Louis7 917 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Mandé8 308 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 553 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Plisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 294 € À 12 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 400 €8 553 €/m² 8 553 €
23/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 464 470 €8 294 €/m² 8 294 €
01/12/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 115 000 €12 778 €/m² 12 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 716 € 12 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PLISSON 34 m² 300 016 € 8 824 €
28 AV QUIHOU 22 m² 148 500 € 6 750 €
28 AV QUIHOU 14 m² 114 996 € 8 214 €
28 AV QUIHOU 65 m² 482 495 € 7 423 €
19 RUE PLISSON 28 m² 237 356 € 8 477 €
30 AV QUIHOU 23 m² 244 053 € 10 611 €
30 AV QUIHOU 122 m² 1 013 210 € 8 305 €
30 AV QUIHOU 45 m² 319 995 € 7 111 €
30 AV QUIHOU 62 m² 510 012 € 8 226 €
11 RUE PLISSON 17 m² 179 503 € 10 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 716 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Plisson
Fourchette courante7 155 – 8 556 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Plisson ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+67 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Plisson53 ventes depuis 2014 · 8 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis432 ventes · 7 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Plisson à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Plisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 55 m² à 470 400 €, soit 8 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plisson ?

Oui : 8 553 €/m² contre 8 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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