France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Place du Gen Leclerc › n° 2

2 Place du Gen Leclerc, Saint-Mandé

Name: 2 Place du Gen Leclerc, 94160 Saint-Mandé
Address: 2 Place du Gen Leclerc, Saint-Mandé, 94160, FR

Vendu 594 000 € (9 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 941602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place du Gen Leclerc, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 506 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place du Gen Leclerc8 833 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Mandé8 464 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 057 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 000 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Gen Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 002 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 594 000 €9 000 €/m² 9 000 €

13/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 698 000 €8 116 €/m² 8 116 €

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 750 000 €15 000 €/m² 15 000 €

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 6 p. 27/08/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 1 220 000 €7 974 €/m² 7 974 €

10/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 740 000 €8 506 €/m² 8 506 €

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 486 540 €9 180 €/m² 9 180 €

09/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 740 000 €8 605 €/m² 8 605 €

27/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 080 €7 354 €/m² 7 354 €

27/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 619 920 €8 984 €/m² 8 984 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 259 065 €7 002 €/m² 7 002 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place du Gen Leclerc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %8 788 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 3 B−1 %8 714 €/m²Appt 81 m² · 12 ventes · 2026 n° 5+12 %9 912 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026

PLACE DU GEN LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 8 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 506 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 860 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DU GEN DE GAULLE 22 m² 154 990 € 7 045 €

1 AV DU GEN DE GAULLE 46 m² 408 388 € 8 878 €

1 AV DU GEN DE GAULLE 47 m² 409 981 € 8 723 €

1 AV DU GEN DE GAULLE 50 m² 293 000 € 5 860 €

1 AV DU GEN DE GAULLE 47 m² 441 001 € 9 383 €

2 PL DU GEN LECLERC 66 m² 594 000 € 9 000 €

2 PL DU GEN LECLERC 68 m² 500 072 € 7 354 €

2 PL DU GEN LECLERC 86 m² 740 030 € 8 605 €

2 PL DU GEN LECLERC 86 m² 697 976 € 8 116 €

2 PL DU GEN LECLERC 69 m² 619 896 € 8 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 860 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du General Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Place du General Leclerc ↗

Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Charles de Gaulle ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+71 %

Rendement brut3.5 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 594 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 764 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Gen Leclerc34 ventes depuis 2014 · 8 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Gen Leclerc à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Gen Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 66 m² à 594 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Place du Gen Leclerc ?

Oui : 9 000 €/m² contre 8 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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