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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Royet › n° 71

71 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 82 000 € (1 491 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4200026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 038 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Étienne1 236 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 945 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 491 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 689 € À 1 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
12/06/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
27/01/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 700 €1 038 €/m² 1 038 €
23/01/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
27/01/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €
21/09/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
29/06/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €
23/09/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
24/07/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 31 000 €689 €/m² 689 €
07/02/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 200 €849 €/m² 849 €
23/06/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 37 300 €829 €/m² 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
420 € 1 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE ROYET 45 m² 46 710 € 1 038 €
71 RUE ROYET 55 m² 56 980 € 1 036 €
71 RUE ROYET 45 m² 63 000 € 1 400 €
71 RUE ROYET 55 m² 80 025 € 1 455 €
71 RUE ROYET 55 m² 60 005 € 1 091 €
71 RUE ROYET 45 m² 70 020 € 1 556 €
71 RUE ROYET 55 m² 82 005 € 1 491 €
72 RUE ROYET 216 m² 284 904 € 1 319 €
66 RUE ROYET 224 m² 295 008 € 1 317 €
79 RUE ROYET 140 m² 219 940 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 1 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Royet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Hippolyte Royet ↗
Crêt de Roc Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-18 %
Voir Crêt de Roc Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Royet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 55 m² à 82 000 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Oui : 1 491 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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