France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Royet › n° 62

62 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 145 000 € (3 152 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 42000167 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Royet, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62616 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Saint-Étienne1 236 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Calée sur 3 007 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 152 €/m² en 2026 · +167 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 391 € À 3 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

09/09/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

08/03/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 21 500 €597 €/m² 597 €

21/01/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 78 500 €801 €/m² 801 €

21/09/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 56 550 €566 €/m² 566 €

07/09/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 59 900 €611 €/m² 611 €

25/05/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 66 500 €679 €/m² 679 €

13/01/2020 n° 62 · Appartement 13/01/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 78 200 €616 €/m² 616 €

24/09/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 37 500 €391 €/m² 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Royet, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−17 %985 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 57−54 %548 €/m²Appt 241 m² · vendu 2022 n° 65+4 %1 233 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−28 %853 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025

RUE ROYETMÉDIANE DE LA RUE 1 181 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−14 %1 019 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 56−10 %1 057 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021 n° 56 B−34 %778 €/m²Appt 216 m² · vendu 2021 n° 58−24 %895 €/m²Appt 171 m² · vendu 2021 n° 60−17 %981 €/m²Appt 77 m² · vendu 2016

n° 62VOUS ÊTES ICI616 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 64−42 %681 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 66+12 %1 317 €/m²Appt 224 m² · vendu 2026 n° 68+8 %1 275 €/m²Appt 149 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue Royet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

597 € 1 716 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE ROYET 36 m² 21 492 € 597 €

62 RUE ROYET 94 m² 145 042 € 1 543 €

62 RUE ROYET 98 m² 78 498 € 801 €

64 RUE ROYET 160 m² 127 520 € 797 €

64 RUE ROYET 35 m² 44 940 € 1 284 €

64 RUE ROYET 30 m² 44 010 € 1 467 €

64 RUE ROYET 50 m² 42 900 € 858 €

66 RUE ROYET 224 m² 295 008 € 1 317 €

67 RUE ROYET 52 m² 69 004 € 1 327 €

67 RUE ROYET 52 m² 73 008 € 1 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 1 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Royet

Ventes sur la voie0

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Crêt de Roc Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-18 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut8.6 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Royet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 46 m² à 145 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Oui : 3 152 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +167 %, et +154 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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