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France › Saint-Étienne › Valbenoîte › Rue Royet › n° 64

64 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 42 910 € (858 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4210027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64681 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Valbenoîte1 000 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Étienne1 164 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 858 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 420 € À 1 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 910 €858 €/m² 858 €
29/08/2024 n° 64 · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 52 500 €420 €/m² 420 €
29/09/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 950 €1 284 €/m² 1 284 €
03/10/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €
22/07/2022 n° 64 · Appartement · 7 p. 22/07/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 127 500 €797 €/m² 797 €
09/09/2019 n° 64 · Appartement 09/09/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 55 000 €444 €/m² 444 €
14/12/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 29 000 €592 €/m² 592 €
20/05/2016 n° 64 · Appartement 20/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 30 800 €440 €/m² 440 €
23/09/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 24 500 €681 €/m² 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
784 € 2 445 € ▲ VENTE 2025 ICI · 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES PASSEMENTIERS 59 m² 93 751 € 1 589 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 40 m² 60 000 € 1 500 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 60 m² 76 920 € 1 282 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 20 m² 29 600 € 1 480 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 55 m² 57 475 € 1 045 €
33 RUE DES PASSEMENTIERS 110 m² 268 950 € 2 445 €
21 RUE CORALY ROYET 102 m² 110 058 € 1 079 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 35 m² 67 515 € 1 929 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 44 m² 49 984 € 1 136 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 63 m² 74 970 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coraly Royet
Ventes sur la voie2
Voir Rue Coraly Royet ↗
Valbenoîte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-14 %
Voir Valbenoîte ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut9.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbenoîte694 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Royet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 50 m² à 42 910 €, soit 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Non : 858 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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