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France › Saint-Étienne › Valbenoîte › Rue Royet › n° 74

74 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 25 000 € (610 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4210048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74610 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Valbenoîte1 000 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Saint-Étienne1 164 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 610 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 450 € À 1 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 25 000 €610 €/m² 610 €
23/07/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 850 €1 118 €/m² 1 118 €
05/10/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 700 €811 €/m² 811 €
11/02/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 18 000 €450 €/m² 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
784 € 2 445 € ▲ VENTE 2023 ICI · 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES PASSEMENTIERS 40 m² 60 000 € 1 500 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 60 m² 76 920 € 1 282 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 20 m² 29 600 € 1 480 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 55 m² 57 475 € 1 045 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 59 m² 93 751 € 1 589 €
33 RUE DES PASSEMENTIERS 110 m² 268 950 € 2 445 €
21 RUE CORALY ROYET 102 m² 110 058 € 1 079 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 95 m² 125 970 € 1 326 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 96 m² 110 208 € 1 148 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 44 m² 49 984 € 1 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coraly Royet
Ventes sur la voie2
Voir Rue Coraly Royet ↗
Valbenoîte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-14 %
Voir Valbenoîte ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut8.4 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,8 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
14,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbenoîte694 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Royet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 41 m² à 25 000 €, soit 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Non : 610 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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