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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Royet › n° 79

79 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 220 000 € (1 571 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 4200033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 393 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Saint-Étienne1 242 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 887 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 336 € À 1 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €
08/07/2019 n° 79 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 195 000 €1 393 €/m² 1 393 €
28/04/2016 n° 79 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 187 000 €1 336 €/m² 1 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
420 € 1 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE ROYET 140 m² 219 940 € 1 571 €
74 RUE ROYET 41 m² 45 838 € 1 118 €
74 RUE ROYET 41 m² 25 010 € 610 €
72 RUE ROYET 216 m² 284 904 € 1 319 €
81 RUE ROYET 50 m² 52 500 € 1 050 €
81 RUE ROYET 118 m² 149 034 € 1 263 €
81 RUE ROYET 118 m² 155 052 € 1 314 €
71 RUE ROYET 45 m² 70 020 € 1 556 €
71 RUE ROYET 55 m² 56 980 € 1 036 €
71 RUE ROYET 45 m² 63 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 1 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Royet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Hippolyte Royet ↗
Crêt de Roc Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-18 %
Voir Crêt de Roc Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut10.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Royet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 140 m² à 220 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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