CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Robert › n° 9

9 Rue Robert, Saint-Étienne

Vendu 55 000 € (1 310 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 420001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 176 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Robert1 317 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Crêt de Roc Ouest1 016 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Étienne1 222 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 146 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BZ0288 + BZ0279 + BZ0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 310 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 747 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
30/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
03/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
19/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 700 €1 765 €/m² 1 765 €
08/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 400 €1 176 €/m² 1 176 €
14/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 500 €1 300 €/m² 1 300 €
14/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 200 €1 030 €/m² 1 030 €
27/02/2015 n° 9 · Appartement 27/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 71 000 €747 €/m² 747 €
14/04/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 36 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
300 € 2 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROBERT 106 m² 59 890 € 565 €
8 RUE ROBERT 102 m² 141 984 € 1 392 €
8 RUE ROBERT 54 m² 64 908 € 1 202 €
8 RUE ROBERT 103 m² 160 680 € 1 560 €
6 RUE ROBERT 90 m² 195 030 € 2 167 €
6 RUE ROBERT 90 m² 186 030 € 2 067 €
6 RUE ROBERT 25 m² 26 000 € 1 040 €
5 RUE ROBERT 73 m² 104 974 € 1 438 €
5 RUE ROBERT 150 m² 79 950 € 533 €
5 RUE ROBERT 150 m² 45 000 € 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert
Fourchette courante1 013 – 1 472 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert ↗
Crêt de Roc Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune45ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-17 %
Voir Crêt de Roc Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut8.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Robert61 ventes depuis 2014 · 1 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest665 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Robert à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Robert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 42 m² à 55 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Non : 1 310 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien