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France › Saint-Étienne › Marengo › Rue Robert › n° 8

8 Rue Robert, Saint-Étienne

Vendu 142 000 € (1 392 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 420006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 202 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Robert1 317 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Marengo1 063 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Étienne1 223 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 392 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 565 € À 1 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 142 000 €1 392 €/m² 1 392 €
02/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 900 €1 202 €/m² 1 202 €
18/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 160 710 €1 560 €/m² 1 560 €
15/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 59 900 €565 €/m² 565 €
06/03/2019 n° 8 · Appartement 06/03/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 106 500 €678 €/m² 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
300 € 2 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ROBERT 47 m² 44 979 € 957 €
6 RUE ROBERT 90 m² 195 030 € 2 167 €
6 RUE ROBERT 25 m² 26 000 € 1 040 €
6 RUE ROBERT 90 m² 186 030 € 2 067 €
3 RUE DERVIEUX 92 m² 107 456 € 1 168 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 206 m² 250 084 € 1 214 €
6 RUE DERVIEUX 100 m² 110 000 € 1 100 €
6 RUE DERVIEUX 98 m² 119 952 € 1 224 €
10 RUE ROBERT 61 m² 61 000 € 1 000 €
6 RUE DERVIEUX 92 m² 104 512 € 1 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert
Fourchette courante1 013 – 1 472 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert ↗
Marengo
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marengo ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut9.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Robert61 ventes depuis 2014 · 1 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo959 ventes · 1 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Robert à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Robert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 102 m² à 142 000 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Oui : 1 392 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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