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France › Saint-Étienne › La Rivière › Rue Gutenberg › n° 34

34 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 56 000 € (1 098 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 421001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Gutenberg, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34814 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Rivière1 025 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Étienne1 140 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 1 098 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 1 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 000 €1 098 €/m² 1 098 €
14/04/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 950 €814 €/m² 814 €
28/02/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
28/05/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 000 €941 €/m² 941 €
23/05/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 000 €961 €/m² 961 €
05/12/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 500 €1 036 €/m² 1 036 €
13/10/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 37 000 €725 €/m² 725 €
24/09/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €
04/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
10/12/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €
30/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 500 €931 €/m² 931 €
18/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €
09/03/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 32 000 €627 €/m² 627 €
09/07/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 36 000 €514 €/m² 514 €
03/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 51 300 €1 006 €/m² 1 006 €
26/07/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €
20/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 36 000 €706 €/m² 706 €
08/07/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 700 €710 €/m² 710 €
14/03/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 32 000 €627 €/m² 627 €
07/09/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 000 €941 €/m² 941 €
22/04/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 51 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 1 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GUTENBERG 145 m² 175 015 € 1 207 €
27 RUE GUTENBERG 95 m² 178 030 € 1 874 €
27 RUE BERTHELOT 140 m² 186 200 € 1 330 €
38 RUE GUTENBERG 199 m² 332 927 € 1 673 €
12 RUE BERTHELOT 128 m² 80 000 € 625 €
12 RUE BERTHELOT 252 m² 204 876 € 813 €
10 RUE DES FORGES 56 m² 70 000 € 1 250 €
21 RUE GUTENBERG 66 m² 75 504 € 1 144 €
21 RUE GUTENBERG 67 m² 70 015 € 1 045 €
21 RUE GUTENBERG 67 m² 73 968 € 1 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
La Rivière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune45ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut8.4 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rivière517 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 51 m² à 56 000 €, soit 1 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 1 098 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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