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France › Saint-Étienne › La Rivière › Rue Gutenberg › n° 39

39 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 33 800 € (1 988 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4200078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 802 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %La Rivière1 025 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Saint-Étienne1 140 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KW0012 + KZ0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 988 €/m² en 2022 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 1 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 33 800 €1 988 €/m² 1 988 €
23/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 050 €1 802 €/m² 1 802 €
05/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €
23/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €
01/08/2017 n° 39 · Appartement 01/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 550 €1 946 €/m² 1 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 2 521 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE PARMENTIER 81 m² 60 021 € 741 €
46 RUE PARMENTIER 26 m² 33 488 € 1 288 €
46 RUE PARMENTIER 81 m² 142 479 € 1 759 €
46 RUE PARMENTIER 39 m² 40 989 € 1 051 €
46 RUE PARMENTIER 58 m² 63 974 € 1 103 €
46 RUE PARMENTIER 39 m² 46 605 € 1 195 €
27 RUE BERTHELOT 140 m² 186 200 € 1 330 €
38 RUE GUTENBERG 199 m² 332 927 € 1 673 €
49 RUE PARMENTIER 39 m² 45 006 € 1 154 €
49 RUE PARMENTIER 114 m² 150 024 € 1 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante939 – 1 345 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
La Rivière
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune45ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Rivière ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
171 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Gutenberg238 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rivière514 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 17 m² à 33 800 €, soit 1 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 988 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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