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France › Saint-Étienne › La Rivière › Rue Gutenberg › n° 43

43 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 208 000 € (1 908 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4200071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Gutenberg, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 468 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Rivière1 539 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Étienne2 091 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2023 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 1 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 43 · Maison · 4 p. 06/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 208 000 €1 908 €/m² 1 908 €
28/08/2020 n° 43 · Maison · 4 p. 28/08/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 158 000 €1 450 €/m² 1 450 €
21/07/2014 n° 43 · Maison · 4 p. 21/07/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 773 €1 759 €/m² 1 759 €
21/07/2014 n° 43 · Maison · 4 p. 21/07/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 773 €1 759 €/m² 1 759 €
25/06/2014 n° 43 · Maison · 4 p. 25/06/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 165 € 3 681 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE GUTENBERG 110 m² 219 010 € 1 991 €
42 AV DE ROCHETAILLEE 87 m² 133 023 € 1 529 €
44 RUE AMOUROUX 140 m² 203 000 € 1 450 €
25 B RUE AMOUROUX 92 m² 246 836 € 2 683 €
14 B RUE PARMENTIER 166 m² 230 076 € 1 386 €
2 RUE NICEPHORE NIEPCE 47 m² 173 007 € 3 681 €
2 RUE NICEPHORE NIEPCE 47 m² 165 017 € 3 511 €
32 AV DE ROCHETAILLEE 150 m² 270 750 € 1 805 €
20 RUE NICOLAS CHAIZE 426 m² 639 852 € 1 502 €
14 RUE CHOMIER 80 m² 163 040 € 2 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 580 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Ventes sur la voie2
Voir Rue Gutenberg ↗
La Rivière
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune56ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-26 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune85ᵉ sur 272
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rivière517 ventes · 1 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, maison de 109 m² à 208 000 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 908 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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