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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 21

21 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 75 500 € (1 144 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 421002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 059 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gutenberg1 122 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bellevue1 081 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Étienne1 147 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KV0027 + KV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 144 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 627 € À 1 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 500 €1 144 €/m² 1 144 €
03/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €
20/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €
10/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 64 000 €865 €/m² 865 €
16/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €
15/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 42 000 €627 €/m² 627 €
23/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €
26/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 44 410 €673 €/m² 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
441 € 1 874 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES FORGES 68 m² 73 508 € 1 081 €
20 RUE DES FORGES 58 m² 78 996 € 1 362 €
20 RUE DES FORGES 73 m² 87 016 € 1 192 €
20 RUE DES FORGES 68 m² 78 744 € 1 158 €
28 RUE GUTENBERG 98 m² 121 520 € 1 240 €
28 RUE GUTENBERG 46 m² 67 022 € 1 457 €
19 RUE GUTENBERG 97 m² 129 980 € 1 340 €
27 RUE GUTENBERG 95 m² 178 030 € 1 874 €
27 RUE GUTENBERG 145 m² 175 015 € 1 207 €
6 RUE DES FORGES 120 m² 129 960 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 1 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante944 – 1 365 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut10.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune39ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gutenberg225 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue837 ventes · 1 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 1 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 66 m² à 75 500 €, soit 1 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 144 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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