CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › La Rivière › Rue Gutenberg › n° 40

40 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 160 000 € (1 290 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 4200016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Rivière1 025 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saint-Étienne1 145 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1944
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 290 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 330 € À 1 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 40 · Appartement · 6 p. 01/09/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 160 000 €1 290 €/m² 1 290 €
01/09/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €
16/12/2016 n° 40 · Appartement 16/12/2016 · APPT · 188 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 188 m² 62 000 €330 €/m² 330 €
05/06/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
871 € 2 554 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE PARMENTIER 55 m² 64 020 € 1 164 €
49 RUE PARMENTIER 122 m² 132 004 € 1 082 €
49 RUE PARMENTIER 39 m² 40 989 € 1 051 €
49 RUE PARMENTIER 39 m² 45 006 € 1 154 €
49 RUE PARMENTIER 54 m² 55 998 € 1 037 €
49 RUE PARMENTIER 39 m² 48 984 € 1 256 €
49 RUE PARMENTIER 138 m² 153 042 € 1 109 €
49 RUE PARMENTIER 114 m² 150 024 € 1 316 €
49 RUE PARMENTIER 90 m² 86 040 € 956 €
49 RUE PARMENTIER 55 m² 64 020 € 1 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 871 € à 2 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
La Rivière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune45ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Rivière ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut11.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 246 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rivière517 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 124 m² à 160 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 290 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien